Modulhuse i Roskilde kommune
Modulhuse i Roskilde kommune: fra 13.000 kr/m². 312 byggetilladelser i 2024, gns. hushandel 3.500.000 kr.. CLT og ThermoWood, nøglefærdigt på 8-16 uger.
Ittaouil Modular Group leverer fabriksproducerede CLT- og ThermoWood-modulhuse i Roskilde (Sjælland). Vi kombinerer lokale markedsdata med fast pris og nøglefærdig levering.
Markedsdata for Roskilde
- Region: Sjælland
- Indbyggertal: 88.889
- Gennemsnitlig hushandel: 3.500.000 kr.
- Byggetilladelser 2024: 312
- Efterspørgsel: høj
- Modulbyggeripotentiale: højt
- Gns. byggesagsbehandling: 78 dage
- Nærmeste fabrik: Sjælland (1 dags levering)
- Andel 65+: 20.3%
Et modulhus på 100 m² i Roskilde koster fra ca. 1.300.000 kr. ekskl. moms — op til 2.200.000 kr. (63%) under den gennemsnitlige hushandel i kommunen.
Derfor bygger man modulhus i Roskilde
Roskilde kombinerer historisk bykerne omkring domkirken med aktive udviklingsområder som Musicon-kvarteret og stationsnære parcelhusområder i Trekroner, Vindinge og Jyllinge. Kommunen ligger centralt på Sjælland med direkte togforbindelse mod København, og efterspørgslen på boliger er høj. Fabriksproducerede CLT-modulhuse passer godt til de mindre og uregelmæssige grunde, der ofte handles i etablerede kvarterer, fordi montagen tager 1-3 dage og belaster nabolaget minimalt.
Trekroner og Jyllinge: udstykninger til enfamiliehuse
Roskildes nyere udstykninger omkring Trekroner og Jyllinge Nordmark er domineret af enfamiliehuse på moderate grundstørrelser. Her er et fabriksproduceret modulhus i CLT et oplagt match: fast pris, Energiklasse A2015 som standard og nøglefærdig levering på 8-16 uger.
Byfortætning nær stationen
Som pendlerkommune med hyppige togafgange mod København er stationsnære grunde i Roskilde eftertragtede. CLT-konstruktionen er godkendt til op til 4 etager (Bygningsklasse 4) og egner sig derfor også til tæt-lav og mindre etageprojekter for developere.
Fra én grund til en portefølje i Roskilde
Innovation Atlas 2026 (BLOXHUB) anbefaler, at bygherrer og investorer træffer beslutninger på porteføljeniveau frem for grund for grund: Gentagelse på tværs af projekter reducerer risiko, og erfaringer fra første leverance gør de næste hurtigere og billigere.
Vores fabriksproducerede modulkoncept er bygget til den logik — samme dokumenterede byggesystem (CLT 24 MPa, REI 60), samme faste priser (15.000-28.000 kr/m² nøglefærdigt) og samme leveranceplan (8-16 uger, montage 1-3 dage), uanset om du bygger én bolig i Roskilde eller en portefølje på tværs af flere kommuner. Læs om rammeaftaler for modulbyggeri.
Hustyper i Roskilde
Modulløsninger til Roskilde kommune
Modulhuse i nabokommuner i Sjælland
Ofte stillede spørgsmål om modulhuse i Roskilde
- Hvad koster et modulhus i Roskilde?
- Et nøglefærdigt modulhus i Roskilde koster fra ca. 13.000 kr/m² ekskl. moms. En bolig på 100 m² koster dermed ca. 1.300.000 kr. Til sammenligning er den gennemsnitlige hushandel i Roskilde 3.500.000 kr. — en besparelse på op til 2.200.000 kr. (63%).
- Hvor lang er byggesagsbehandlingen i Roskilde kommune?
- Den gennemsnitlige byggesagsbehandlingstid i Roskilde er ca. 78 dage. Vores modulhuse produceres på fabrik parallelt med myndighedsbehandlingen, så den samlede leveringstid er 8-16 uger.
- Hvor stor er efterspørgslen på modulboliger i Roskilde?
- Efterspørgslen i Roskilde er høj med 312 byggetilladelser udstedt i 2024. Modulbyggeripotentialet vurderes som "højt".
- Hvor hurtigt kan Ittaouil levere til Roskilde?
- Nærmeste fabrik er Sjælland, hvilket giver en transporttid på 1 dag(e) til Roskilde. Samlet leveringstid fra ordre til indflytning er typisk 8-16 uger.
- Passer et modulhus ind i Roskildes etablerede kvarterer?
- Ja. Husene leveres med ThermoWood-facade (holdbarhedsklasse 1-2 efter EN 350) og kan tilpasses lokalplanens krav til taghældning, facadeudtryk og byggehøjde. Montagen tager 1-3 dage, hvilket minimerer gener i tætte villakvarterer.
- Kan jeg bygge modulhus på en grund i Jyllinge eller Vindinge?
- Som udgangspunkt ja, hvis grunden er udlagt til helårsbeboelse. Vi gennemgår lokalplan og byggeret for din konkrete adresse som en del af forløbet, inden du binder dig.