Modulhuse i Køge kommune
Modulhuse i Køge kommune: fra 13.000 kr/m². 289 byggetilladelser i 2024, gns. hushandel 3.200.000 kr.. CLT og ThermoWood, nøglefærdigt på 8-16 uger.
Ittaouil Modular Group leverer fabriksproducerede CLT- og ThermoWood-modulhuse i Køge (Sjælland). Vi kombinerer lokale markedsdata med fast pris og nøglefærdig levering.
Markedsdata for Køge
- Region: Sjælland
- Indbyggertal: 62.282
- Gennemsnitlig hushandel: 3.200.000 kr.
- Byggetilladelser 2024: 289
- Efterspørgsel: høj
- Modulbyggeripotentiale: højt
- Gns. byggesagsbehandling: 72 dage
- Nærmeste fabrik: Sjælland (1 dags levering)
- Andel 65+: 20.6%
Et modulhus på 100 m² i Køge koster fra ca. 1.300.000 kr. ekskl. moms — op til 1.900.000 kr. (59%) under den gennemsnitlige hushandel i kommunen.
Derfor bygger man modulhus i Køge
Køge er et af Sjællands stærkeste vækstområder med Køge Kyst-byudviklingen, universitetshospitalet og en position som trafikalt knudepunkt, hvor motorvej og jernbane mødes. Byggeaktiviteten er høj, og både private købere og developere efterspørger hurtigt, fabriksleveret byggeri. CLT-modulhuse leveres nøglefærdigt på 8-16 uger og er godkendt til op til 4 etager — relevant for både parcelhusgrunde i Herfølge og tæt-lav projekter nær stationen.
Køge Kyst og stationsnær fortætning
Byomdannelsen omkring havnen og stationen trækker investorer og developere til Køge. CLT-konstruktion i Bygningsklasse 4 (op til 4 etager) med kort montagetid gør det muligt at udnytte stationsnære byggeretter med minimal byggepladstid.
Herfølge og Bjæverskov: familiehuse til fast pris
Syd og vest for Køge by handles parcelhusgrunde til priser, der gør nybyg attraktivt for børnefamilier, som pendler mod København. Et nøglefærdigt modulhus giver fast pris, Energiklasse A2015 og indflytning efter 8-16 uger.
Fra én grund til en portefølje i Køge
Innovation Atlas 2026 (BLOXHUB) anbefaler, at bygherrer og investorer træffer beslutninger på porteføljeniveau frem for grund for grund: Gentagelse på tværs af projekter reducerer risiko, og erfaringer fra første leverance gør de næste hurtigere og billigere.
Vores fabriksproducerede modulkoncept er bygget til den logik — samme dokumenterede byggesystem (CLT 24 MPa, REI 60), samme faste priser (15.000-28.000 kr/m² nøglefærdigt) og samme leveranceplan (8-16 uger, montage 1-3 dage), uanset om du bygger én bolig i Køge eller en portefølje på tværs af flere kommuner. Læs om rammeaftaler for modulbyggeri.
Hustyper i Køge
Modulløsninger til Køge kommune
Modulhuse i nabokommuner i Sjælland
Ofte stillede spørgsmål om modulhuse i Køge
- Hvad koster et modulhus i Køge?
- Et nøglefærdigt modulhus i Køge koster fra ca. 13.000 kr/m² ekskl. moms. En bolig på 100 m² koster dermed ca. 1.300.000 kr. Til sammenligning er den gennemsnitlige hushandel i Køge 3.200.000 kr. — en besparelse på op til 1.900.000 kr. (59%).
- Hvor lang er byggesagsbehandlingen i Køge kommune?
- Den gennemsnitlige byggesagsbehandlingstid i Køge er ca. 72 dage. Vores modulhuse produceres på fabrik parallelt med myndighedsbehandlingen, så den samlede leveringstid er 8-16 uger.
- Hvor stor er efterspørgslen på modulboliger i Køge?
- Efterspørgslen i Køge er høj med 289 byggetilladelser udstedt i 2024. Modulbyggeripotentialet vurderes som "højt".
- Hvor hurtigt kan Ittaouil levere til Køge?
- Nærmeste fabrik er Sjælland, hvilket giver en transporttid på 1 dag(e) til Køge. Samlet leveringstid fra ordre til indflytning er typisk 8-16 uger.
- Hvorfor er Køge interessant for modulbyggeri?
- Kombinationen af høj byggeaktivitet, stationsnær byudvikling og et stort opland med parcelhusgrunde gør Køge velegnet til fabriksproduceret byggeri, hvor kort montagetid (1-3 dage) og fast pris er afgørende.
- Kan developere bruge jeres moduler i Køges byudviklingsområder?
- Ja. Vi leverer i totalentreprise til developere og investorer, inkl. tæt-lav og mindre etageprojekter i CLT op til 4 etager, med DCF-, ESG- og LCA-dokumentation til investeringscasen.