Forside › Kommuner › København
Modulhuse i København kommune
Modulhuse i København kommune: fra 13.000 kr/m². 1.847 byggetilladelser i 2024, gns. hushandel 6.200.000 kr.. CLT og ThermoWood, nøglefærdigt på 8-16 uger.
Ittaouil Modular Group leverer fabriksproducerede CLT- og ThermoWood-modulhuse i København (Hovedstaden). Vi kombinerer lokale markedsdata med fast pris og nøglefærdig levering.
Markedsdata for København
- Region: Hovedstaden
- Indbyggertal: 644.431
- Gennemsnitlig hushandel: 6.200.000 kr.
- Byggetilladelser 2024: 1.847
- Efterspørgsel: høj
- Modulbyggeripotentiale: meget højt
- Gns. byggesagsbehandling: 120 dage
- Nærmeste fabrik: Sjælland (1 dags levering)
- Andel 65+: 18.2%
Et modulhus på 100 m² i København koster fra ca. 1.300.000 kr. ekskl. moms — op til 4.900.000 kr. (79%) under den gennemsnitlige hushandel i kommunen.
Derfor bygger man modulhus i København
København er landets dyreste og tættest bebyggede boligmarked, hvor ledige byggegrunde er sjældne, og hvor hver kvadratmeter byggeret skal udnyttes optimalt. Modulbyggeri i CLT er relevant i hovedstaden på tre områder: udnyttelse af små restgrunde og hjørnegrunde, tagboliger og fortætning i op til 4 etager (Bygningsklasse 4) samt midlertidige boliger og genhusning for kommune og boligselskaber.
Små grunde og huludfyldning
På Københavns restgrunde er byggelogistik ofte den største omkostningsdriver. Fabriksproducerede moduler monteres på 1-3 dage med kran, hvilket reducerer behovet for langvarig byggeplads i tætte gadeforløb markant.
Lav vægt gør CLT velegnet på vanskelig bund
CLT vejer 480-520 kg/m² mod betons 1200-1800 kg/m². Den lave egenvægt reducerer fundamentskravene — en konkret fordel på opfyldte og sætningsfølsomme arealer i havnenære kvarterer.
Kommunale boliger og genhusning
Til Københavns Kommune og boligselskaber leverer vi permanente og flytbare CLT-modulboliger — herunder midlertidige boliger og genhusning — med B2B-leasing fra 220 kr/m²/md.
Fra én grund til en portefølje i København
Innovation Atlas 2026 (BLOXHUB) anbefaler, at bygherrer og investorer træffer beslutninger på porteføljeniveau frem for grund for grund: Gentagelse på tværs af projekter reducerer risiko, og erfaringer fra første leverance gør de næste hurtigere og billigere.
Vores fabriksproducerede modulkoncept er bygget til den logik — samme dokumenterede byggesystem (CLT 24 MPa, REI 60), samme faste priser (15.000-28.000 kr/m² nøglefærdigt) og samme leveranceplan (8-16 uger, montage 1-3 dage), uanset om du bygger én bolig i København eller en portefølje på tværs af flere kommuner. Læs om rammeaftaler for modulbyggeri.
Hustyper i København
Modulløsninger til København kommune
Modulhuse i nabokommuner i Hovedstaden
Ofte stillede spørgsmål om modulhuse i København
- Hvad koster et modulhus i København?
- Et nøglefærdigt modulhus i København koster fra ca. 13.000 kr/m² ekskl. moms. En bolig på 100 m² koster dermed ca. 1.300.000 kr. Til sammenligning er den gennemsnitlige hushandel i København 6.200.000 kr. — en besparelse på op til 4.900.000 kr. (79%).
- Hvor lang er byggesagsbehandlingen i København kommune?
- Den gennemsnitlige byggesagsbehandlingstid i København er ca. 120 dage. Vores modulhuse produceres på fabrik parallelt med myndighedsbehandlingen, så den samlede leveringstid er 8-16 uger.
- Hvor stor er efterspørgslen på modulboliger i København?
- Efterspørgslen i København er høj med 1.847 byggetilladelser udstedt i 2024. Modulbyggeripotentialet vurderes som "meget højt".
- Hvor hurtigt kan Ittaouil levere til København?
- Nærmeste fabrik er Sjælland, hvilket giver en transporttid på 1 dag(e) til København. Samlet leveringstid fra ordre til indflytning er typisk 8-16 uger.
- Kan man overhovedet bygge modulhus i København?
- Ja, hvor der findes byggeret. De mest realistiske muligheder er restgrunde, fortætningsprojekter i op til 4 etager (Bygningsklasse 4) og kommunale/almene projekter. Vi screener lokalplan og byggeret for den konkrete adresse.
- Hvad er fordelen ved CLT i tæt byggeri?
- Kort montagetid (1-3 dage pr. hus), lav egenvægt (480-520 kg/m²) og REI 60 brandmodstand gør CLT velegnet til fortætning, hvor byggeplads, fundament og brandkrav er de kritiske parametre.