Hvad koster modulbyggeri i Danmark?

Et nøglefærdigt modulhus fra Ittaouil Modular Group koster typisk 15.000-28.000 kr/m². Prisen afhænger af materialevalg, størrelse og udstyr.

Hvad er CLT, og hvad kendetegner det som byggemateriale?

CLT (Cross Laminated Timber) er krydslamineret massivt træ med en densitet på 480-520 kg/m³ — markant lettere end beton. Det binder kulstof optaget under træets vækst, giver et stabilt indeklima og opnår REI 60 brandmodstand. Ittaouil Modular Group producerer CLT-modulerne på fabrik med en byggetid på 8-16 uger.

Hvor lang tid tager det at bygge et modulhus?

Et modulhus fra Ittaouil Modular Group tager typisk 8-16 uger fra ordre til indflytning. Modulerne produceres på fabrik, mens grunden klargøres, og den endelige montage på grunden tager kun 1-3 dage.

Kan jeg få modulbyggeri til erhverv og udlejning?

Ja, vi leverer modulbyggeri til både private boliger, udlejningsejendomme, seniorboliger, studieboliger og erhverv. Vi har specialiserede løsninger til investorer og kommuner.

Hvilke materialer bygger Ittaouil Modular Group i?

Ittaouil Modular Group bygger i CLT (krydslamineret massivt træ), der binder kulstof optaget under træets vækst, og bruger ThermoWood til facader. Husene produceres på fabrik med minimalt spild og opnår typisk energiklasse A2025.

Hvad er ThermoWood og hvad bruges det til?

ThermoWood er varmebehandlet træ, der bliver mere holdbart, råd-resistent og dimensionsstabilt. Ittaouil Modular Group bruger det til facader, terrasser og udvendige beklædninger med en levetid på 25-40 år (ubehandlet træ holder typisk 8-15 år).

Hvad er forskellen på modulbyggeri og præfabrikeret byggeri?

Modulbyggeri refererer til komplette rummoduler (3D), mens præfab kan være flade elementer (2D) som vægge og tagelementer. Ittaouil bruger primært volumetriske CLT-moduler.

Kan jeg selv designe mit modulhus?

Ja, Ittaouil Modular Group tilbyder en online prisberegner hvor du kan sammensætte dit drømmehus. Vores Architect OS platform tillader arkitektfirmaer at skabe egne designs.

Hvilke energiklasser opnår jeres modulhuse?

Alle vores standardhuse opnår minimum energiklasse A (BR18). De fleste opnår A2025. Vi bruger 3-lags lavenergivinduer og effektiv ventilation med varmegenvinding.

Hvor produceres modulerne?

Ittaouil Modular Groups CLT-moduler produceres på certificerede fabrikker i Nordeuropa under kontrollerede forhold med høj fabrikspræcision.

Kan modulhuse bygges i flere etager?

Ja, Ittaouil Modular Group leverer modulbaserede etageboliger og rækkehuse i CLT op til Bygningsklasse 4 (BK4) — altså op til 4 etager, velegnet til byfortætning for investorer og kommuner.

Hvordan finansierer jeg et modulhus?

Vi tilbyder flere finansieringsløsninger: traditionelt realkreditlån via samarbejdspartnere, byggelån under konstruktion, og særlige investorprogrammer.

Kræver modulhuse særlig vedligeholdelse?

Nej, modulhuse kræver samme vedligeholdelse som traditionelle huse. ThermoWood-facader er næsten vedligeholdelsesfri med en levetid på 25-40 år.

Kan jeg bygge modulhus på min grund?

De fleste grunde egner sig til modulbyggeri. Der kræves normal byggetilladelse fra kommunen. Vores Site Planner værktøj analyserer din grund.

Hvad er Ittaouil Architect OS?

Architect OS er vores digitale platform for arkitektfirmaer. Arkitekter kan designe modulhuse og få real-time priser, leveringstider og tekniske specifikationer.

Hvad er forskellen på CLT og limtræ?

CLT har krydslagte lag som giver 2D styrke - perfekt til vægge og dæk. Limtræ har parallelle fibre og bruges til bjælker og søjler.

Ja, CLT har fremragende brandmodstand. Ved brand forkokser overfladen og beskytter kernen. CLT kan opnå REI60-REI120 klassifikationer.

Kan jeg få kælder under mit modulhus?

Ja, modulhuse kan bygges med kælder. Kælderen støbes typisk i beton, hvorefter CLT-modulerne monteres ovenpå.

Hvad sker der hvis jeg vil udvide mit hus senere?

Modulhuse er designet til fleksibilitet. Udvidelser er nemmere end ved traditionelt byggeri da nye moduler kan tilføjes.

Hvor støjsvagt er et modulhus?

Massivt CLT-træ har gode akustiske egenskaber og dæmper lyd mellem etager og rum. Ittaouil Modular Group dimensionerer konstruktionen efter lydkravene i BR18.

Hvor lang tid tager montagen?

Komplet montage på grunden tager normalt 1-3 dage for et standardhus, fordi modulerne leveres færdige fra fabrik. Transport og montage indgår i Ittaouil Modular Groups tilbud.

Tilbyder I nøglefærdige huse eller kun moduler?

Vi tilbyder begge dele. Nøglefærdigt inkluderer alt: fundament, moduler, VVS, el, køkken, bad, gulve og maling.

Hvad er jeres garanti på modulhuse?

Ittaouil Modular Group leverer modulhuse med byggeskadeforsikring i op til 10 år. ThermoWood-facaderne har en levetid på 25-40 år.

Kan modulhuse holde til det danske klima?

Absolut. Vores CLT og ThermoWood løsninger er designet til nordisk klima med kraftig isolering og materialer der tåler temperaturudsving.

Hvad er Build & Hold programmet?

Build & Hold er vores investorprogram for udlejningsejendomme. Vi designer, producerer og opfører, mens investorer ejer og udlejer.

Leverer I til hele Danmark?

Ja, vi leverer modulhuse til hele Danmark inkl. øer via færge. Transport er inkluderet i vores tilbud.

Kan kommuner og boligforeninger bruge jeres løsninger?

Ja, vi har specialiserede løsninger til offentlige og almene bygherrer. Vi leverer seniorboliger, ungdomsboliger og midlertidige pavilloner.

Hvilken rolle spiller træet i et CLT-hus?

Ittaouil Modular Group bygger i CLT — massivt træ, der binder kulstof optaget under træets vækst. Materialet kommer fra certificerede skove i Nordeuropa.

Kan jeg se et færdigt modulhus før jeg bestiller?

Vi arrangerer gerne besøg hos færdige projekter efter aftale. Vi har også udstillingsmodul og omfattende fotogalleri på hjemmesiden.

Hvad kendetegner Ittaouil Modular Group?

Ittaouil Modular Group leverer modulhuse i CLT og ThermoWood med arkitektonisk kvalitet, digital integration via Architect OS og en komplet løsning fra design til indflytning.

Hvad er afkastet på modulbyggeri til udlejning?

Modulbyggeri til udlejning fra Ittaouil Modular Group kan give et årligt afkast på 5-8%. Den korte byggetid på 8-16 uger giver tidligere lejeindtægter end pladsbygget byggeri.

Kan arkitektfirmaer bruge deres eget brand med Architect OS?

Ja, Architect OS er en white-label platform. Arkitektfirmaer kan tilbyde modulhuse under eget brand med eget logo, farver og prissætning.

Tilbyder I volumenrabat til udviklere?

Ittaouil Modular Group tilbyder staffelrabat ved større projekter fra 10 enheder og opefter. Kontakt os for et konkret tilbud.

Hvordan integrerer Architect OS med eksisterende CAD-software?

Architect OS eksporterer til IFC, DWG og Revit-formater. Arkitekter kan designe i deres foretrukne software og importere til vores platform.

Hvad er minimumordren for udviklerprojekter?

Der er ingen minimumsordre — Ittaouil Modular Group leverer fra enkelthuse til større bebyggelser.

Tilbyder I turn-key projektudvikling for investorer?

Ja, vi tilbyder komplet projektudvikling inkl. grundsøgning, myndighedsbehandling, finansieringsrådgivning, produktion og opførelse.

Hvordan håndterer I arkitekthonorar ved Architect OS?

Arkitekter fastsætter selv deres honorar oveni vores modulpriser. Architect OS viser real-time basepriser, og arkitekten tilføjer sin margin.

Kan udviklere få eksklusivitet på bestemte områder?

Vi tilbyder områdeeksklusivitet for større udviklerpartnere med dokumenteret track record.

Hvilke finansieringsmuligheder har I for større projekter?

Ittaouil Modular Group samarbejder med banker og realkreditinstitutter om projektfinansiering og kan facilitere kontakt til finansieringspartnere for større projekter.

Hvordan sikrer I kvalitet ved store serieprojekter?

Fabriksproduktion sikrer ensartet kvalitet uanset volumen. Vi har ISO 9001-certificerede produktionspartnere og tilbyder løbende kvalitetsrapportering.

BR18 og Modulbyggeri: Sådan Sikrer Du Overholdelse

2026-08-27 · lovgivning · 6 min læsning

Modulbyggeri fra Ittaouil Modular Group — CLT-modulhuse

BR18 stiller skrappe krav til byggeri, som vores modulhuse overholder.

Kort fortalt

BR18 opfyldes med Energiklasse A2025.
Modulhuse registreres som permanent byggeri.
Totalentreprise inkluderer byggetilladelse.

Nøgletal

Energiklasse: A2025 (Ittaouil Modular Group)
Levetid: 100+ år (Ittaouil Modular Group)
Etager: Op til 4 (Ittaouil Modular Group)

Bygningsreglementet BR18 er en central del af dansk byggeri, og det er essentielt at forstå, hvordan det påvirker modulbyggeri. Hos Ittaouil Modular Group er vi dedikerede til at sikre, at vores modulhuse ikke kun opfylder, men overgår disse krav.

BR18 og Energiklasse A2025

Vores modulhuse leveres i Energiklasse A2025 som standard, hvilket betyder, at de opfylder kravene i BR18. Energiklasse A2025 sikrer et sundt indeklima med lavt energiforbrug, hvilket er en stor fordel for både miljøet og økonomien.

Registrering i BBR

Vores modulhuse bliver registreret som permanent byggeri i BBR, hvilket betyder, at de behandles på lige fod med traditionelt byggeri i forhold til skatter og afgifter. Dette gør det lettere for vores kunder at integrere vores løsninger i deres eksisterende portefølje af ejendomme.

Totalentreprise og Byggetilladelse

Ittaouil Modular Group leverer modulbyggeri i totalentreprise, hvilket inkluderer håndtering af byggetilladelse via Byg og Miljø. Dette sikrer, at alle tekniske tegninger og dokumentation er i overensstemmelse med BR18, hvilket minimerer risikoen for forsinkelser og ekstra omkostninger.

“Vores modulhuse opfylder BR18 og registreres i BBR, hvilket sikrer en gnidningsfri byggeproces.”

Fleksibilitet og Lang Levetid

Vores CLT-modulhuse har en dokumenteret levetid på over 100 år og kan bygges op til 4 etager. Dette giver en fleksibilitet, der gør det muligt at tilpasse sig forskellige kommunale behov og udviklingsplaner.

Kontakt os i dag for en uforpligtende dialog om, hvordan vores modulhuse kan opfylde dine specifikke behov og overholde alle gældende lovkrav.