Forside › Skal du leje, lease eller købe modulbyggeri?
Køb, når behovet er varigt og du vil eje aktivet — fast dokumenteret pris på 15.000-28.000 kr/m² nøglefærdig. Leas B2B, når likviditeten skal skånes: 210 kr/m²/md ved 36 måneder, aftrappende til 160 kr/m²/md ved 120 måneder. Kortvarig leje er relevant, når bygningen skal væk igen.
Leje, leasing og køb er tre forskellige svar på tre forskellige situationer. Denne guide gennemgår, hvornår hver model er den rigtige — og hvad du skal regne på, før du beslutter dig.
Køb: når behovet er varigt
Køb giver ejerskab, realkreditbelåning (helårsboliger registreres i BBR) og fuld kontrol over aktivet. Hos Ittaouil Modular Group er købsprisen fast og dokumenteret: fra 361.725 kr ekskl. moms for 25 m² til 2.088.000 kr ekskl. moms for 144 m², eller 15.000-28.000 kr/m² nøglefærdigt.
Køb er det naturlige valg for private bygherrer, investorer der vil eje aktivet, og organisationer med langsigtede behov og adgang til finansiering.
B2B-leasing: varigt behov, skånet likviditet
Leasing kombinerer permanent byggekvalitet med en løbende betaling: 210 kr/m²/md ved 36 måneders bindingsperiode, lineært aftrappende til 160 kr/m²/md ved 120 måneder. Modellen tilbydes virksomheder, boligselskaber og kommuner — ikke privatpersoner.
Leasing egner sig til organisationer, der vil bevare likviditet til kerneforretningen, eller som ønsker boligkapacitet uden at binde anlægskapital.
Kortvarig leje: kun til midlertidige behov
Er behovet kortvarigt, og skal bygningen væk igen, er en midlertidig lejeløsning ofte det ærlige svar — også selvom vi ikke tilbyder den. Regn dog altid totaløkonomien over hele perioden: lejeudgifter i hele behovets varighed skal holdes op imod anskaffelsesprisen ved ejerskab og bygningens værdi bagefter.
- Kortvarigt behov, hvor bygningen skal væk igen → overvej midlertidig leje
- Varigt behov + anlægskapital → køb til fast dokumenteret pris
- Varigt behov + likviditetshensyn → B2B-leasing 210→160 kr/m²/md
Ofte stillede spørgsmål
- Kan private lease et modulhus?
- Nej. B2B-leasing tilbydes kun virksomheder, boligselskaber og kommuner. Private kunder køber til fast dokumenteret pris og kan belåne huset med realkredit, da det registreres i BBR som helårsbolig.
- Hvad sker der efter leasingperioden?
- Leasingaftalens vilkår aftales individuelt pr. kontrakt, herunder forlængelse. Kontakt os for et konkret tilbud på jeres projekt.
- Er leasing dyrere end køb i længden?
- Det afhænger af periode og alternativomkostningen på kapitalen. Satsen aftrapper lineært fra 210 kr/m²/md (36 mdr.) til 160 kr/m²/md (120 mdr.) — regn totaløkonomien på jeres konkrete horisont, eller lad os regne med.